Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki probleme bir yenisi eklendi. Yargıtay’ın en son verdiği kararda: ‘Euro üzerinden depozito veren kiracı ile, kiracıya depozitosunu ödemek istemeyen ev sahibi’ davalık oldu.

Bu karar hakkında hukuki görüşler nelerdir?

Eskişehirli Avukat Aslıcan Özgür İleli konu ile ilgili yaptığı açıklamasında, ‘’Ev sahipleri ve kiracılar arasında; son zamanlar da değişen ekonomik koşullar ve artan zamlar sebebi ile hep bir çatışma var. Bu da mahkemelerin kapılarının aralanmasını sağlıyor. Geçtiğimiz günlerde; Yargıtay 3. Hukuk Dairesi emsal niteliğinde bir karar verdi. Daha öncede bildiğimiz üzere; ev sahipleri TL’nin değer kaybedeceğinden endişelenerek özellikle son zamanlarda kiracılarından döviz bazlı depozito talep etmekteydi’’ dedi.

Fakat tahliye esnasında döviz bazlı iadeye yanaşmıyorlardı

Av. Aslıcan Özgül İleli, “Ev sahipleri tarafından döviz bazlı alınan depozitolar, tahliye aşamasında maalesef döviz üzerinden verilmek istenmiyor. Bu da kiracılar için hakkaniyete aykırı bir durum oluşturmaktaydı. Uygulamada da bu durumda birçok mağduriyet yaşanmakta olup, özellikle son dönemde bu somut olaylardan dolayı davalar oldukça artmıştı’’ dedi.

Yargıtay, ‘bu gidişata dur’ dedi.

Av. Aslıcan Özgür İleli, ‘’Bu kararın kiracıların hak kayıplarını önleyeceğine dikkat çekerek, Yargıtay 3. Hukuk Dairesi: ‘Kira sözleşmesi uyarınca euro üzerinden ödenen depozito, kiracı tarafından TL olarak talep edilmediği sürece, euro olarak iade edilmesine’ hükmetmiştir. Bu karar eşitlik ve hakkaniyet ilkesiyle orantılı emsal niteliğinde bir karar olmuştur’’ dedi.

Kaynak : Ertuğrul Altınel